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El futuro de los bienes raíces … una mejor comprensión de las oportunidades

El mercado inmobiliario y de la construcción ha estado cambiando en los últimos años por lo que es importante tener una mejor comprensión de las oportunidades dentro de la industria de bienes raíces.

REFERENCIAS: YouTube ||Reserva Escondida || El Universal

1) Bienestar, trabajo y bienes raíces

Un aumento en el reconocimiento y la comprensión de la relación entre el bienestar, de la fuerza laboral y la productividad está llevando a las empresas y desarrolladores a explorar formas en donde el edificio físico puede promover el bienestar.

Los factores que pueden mejorar el bienestar van desde la luz natural, la calidad del aire, el ruido y el diseño de la oficina. La introducción de nuevos estándares debería alentar a más empresas a participar.

En este punto en particular, Vesta se ha subido en esta propuesta promoviendo y construyendo naves industriales sustentables ofreciendo a su vez una propuesta build to suit México.

2) El aumento del espacio de trabajo conjunto y la necesidad de edificios inteligentes

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Los espacios de trabajo conjunto continúan ganando popularidad y el Internet es un elemento fundamental para la ventaja competitiva en este campo.

Por lo tanto, el riesgo cibernético y la protección de la privacidad deben estar en la mente del inversor en bienes raíces.

3) Tomadores de decisiones inmobiliarias del futuro

El diseño de la organización corporativa está evolucionando con el ritmo más rápido de la tecnología, un mayor nivel de agilidad en la fuerza laboral y la naturaleza cambiante de los roles laborales, todo lo cual está afectando la forma en que interactuamos con el lugar de trabajo físico.

4) Complementando el ecosistema inmobiliario

A menudo, la idea general es que las nuevas empresas son una amenaza para las compañías inmobiliarias tradicionales.

Esto se debe a que ofrecen soluciones innovadoras y experiencias de usuario mejoradas a un costo relativamente más bajo y a un ritmo más rápido.

Sin embargo, las compañías de bienes raíces tradicionales pueden aprovechar las tecnologías finitas para impulsar la eficiencia operativa y crear experiencias de inquilinos poderosas.

E incluso diversificar negocios existentes y generar nuevas fuentes de ingresos.

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5) Transformando las operaciones inmobiliarias

Las organizaciones de bienes raíces del sector público tienen la oportunidad de abarcar completamente la interrupción digital, transformar sus operaciones y carteras de propiedades y beneficiarse de las lecciones aprendidas en el sector privado.

Las organizaciones de propiedad del sector público tradicional de hoy en día atienden a múltiples clientes que abarcan muchos programas de los cuales ofrecen una amplia gama de beneficios para la población local.

6) El futuro de los inmuebles comerciales

Las interrupciones sociales, económicas, ecológicas, políticas y tecnológicas cambiarán la forma en que trabajamos, vivimos y compramos.

Estos desarrollos tendrá un impacto significativo en los actores de mercado establecidos en la actualidad en el sector de bienes raíces comerciales y su participación en la cadena de valor.

¿Quién tendrá éxito y quién quedará obsoleto en nuestro futuro mundo inmobiliario?

7) Blockchain

La tecnología Blockchain se ha adoptado en la industria de bienes raíces en los últimos años, sin embargo, el ritmo en el que se está produciendo la adopción está aumentando rápidamente y los roles tradicionales se están fragmentando.

¿Cuáles son las lecciones aprendidas hasta ahora?

¿Cómo beneficiar tu negocio al aplicar un proceso tipo lean?

Si estás pensando en implementar Lean Manufacturing o producción sin desperdicios, habrá primero que entenderlo. Así que aquí hay cinco principios en el corazón del proceso lean:

a) Consideración del cliente

Es necesario identificar lo que quiere el cliente y reconocer que solo una pequeña cantidad del trabajo total que se realiza durante la fabricación realmente agregará valor para el cliente.

Por lo tanto, es importante descubrir actividades innecesarias o “desechos”.

b) La satisfacción del cliente

Cuando sepas lo que buscan tus clientes, puedes identificar los procesos que se están siguiendo para satisfacer tus necesidades.

Esto puede relacionarse con los tipos de empaquetado y prácticas de entrega en la almacenadora, por ejemplo.

REFERENCIAS: YouTube || Intelideck || Wikipedia

c) Gestión de residuos

El tercer paso es eliminar el desperdicio, a fin de crear un “flujo” en estos procesos.

Una vez que se logra el flujo, cuando se eliminan lo que sobra, los procesos por los cuales los clientes reciben sus productos serán más eficientes.

d) Demanda del cliente

Necesitas saber acerca de la demanda del cliente, haciendo solo lo que es necesario y cuando es necesario.

Comprender este principio no solo generará confianza en tu servicio a clientes, sino que también puedes optimizar tu cadena de suministro mediante la eliminación de paquetes innecesarios para ciertos clientes y / o productos.

e) Mejoramiento

El principio final es buscar la perfección, para que los residuos se identifiquen y eliminen constantemente con el objetivo de ajustar el proceso.

Este principio se relaciona con cada uno de los puntos anteriores y, en teoría, se puede lograr cuando los primeros cuatro se implementan con éxito.

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Con la mejora continua en el núcleo, se enfoca en el largo plazo, por lo que existe una necesidad constante de que la administración y la fuerza laboral se desafíen a sí mismos para lograr sus objetivos.

¿Qué son los desechos?

Hay siete desechos que afectan tu capacidad para satisfacer las necesidades de tus clientes y que deben eliminarse:

  • Transporte: el innecesario movimiento de personas entre procesos
  • Inventario: bienes tales como empaques que no tienen ningún valor agregado
  • Movimiento: el movimiento innecesario de personas dentro de los procesos.
  • En espera: personas o partes que deben esperar hasta que se haya completado un ciclo de trabajo.
  • Sobreprocesamiento: va más allá de los requisitos de agregar valor a un producto
  • Sobreproducción: productos que se producen demasiado pronto o en una cantidad demasiado grande para la demanda del cliente.
  • Defectos: la necesidad del procesos en su totalidad o en parte, para ser repetida o corregida.

Para eliminar estos desechos, puede ser necesario volver a evaluar cómo se realiza el trabajo e implementar cambios en tus instalaciones.

Los desechos de espera y movimiento, por ejemplo, pueden reducirse con la ayuda de estanterías, así como estaciones de empaque y bancos de trabajo.

Cuando se configuran correctamente, estos te permitirán organizar tu almacenadora o espacio de almacenamiento para lograr la máxima eficiencia.

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¿Qué es el proceso de galvanización?

En el mundo de la construcción son varios los materiales utilizados para realizar tareas muy específicas y hay otros que gracias a los avances tecnológicos están surgiendo como nuevas alternativas.

Sin embargo, vemos que existen materiales que invariablemente existen desde hace tiempo y siguen siendo parte fundamente y estructural de una construcción, sea esta una casa o un gran edificio.

FUENTES: YouTube || Aceros Vimar || Wikipedia

El acero por ejemplo, tiene su papel relevante y ha tomado más fuerza con los años.

Y cuando de cuidar el material contra la intemperie se refiere, está el material galvanizado.

Ya sea en su presentación como placa, lámina o tubo galvanizado, este material se utiliza ampliamente.

Ahora bien, cuando se recurre a este tipo de material es fundamental contar con un buen proceso de galvanizan en el acero.

a) Cuidados especiales para una galvanización en caliente

Es por ello que se debe garantizar que cualquier elemento que se galvanice en caliente esté completamente limpio para que el zinc fundido forme un sonido y complete la unión metalúrgica con el elemento.

Para garantizar que la superficie del material esté completamente limpia, el material pasa a través de un proceso de decapado antes de ingresar al hervidor de galvanizado.

En este proceso, cualquier escama, óxido, aceite, pintura y otros contaminantes de la superficie se eliminan cuidadosamente del acero mediante un tratamiento preliminar adecuado y la posterior limpieza con ácido o decapado en ácidos sulfúricos o clorhídricos, seguido de un enjuague.

Las superficies de acero laminadas cubiertas por una escala de molino pesado pueden requerir limpieza con chorro abrasivo antes de la limpieza con ácido.

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b) Fluxing

El artículo de acero limpiado con ácido se sumerge en una solución de flujo, generalmente 30% de cloruro de amonio y zinc con agentes humectantes, mantenido a aproximadamente a65 ° C.

La solución de flujo elimina la película de óxido que se forma en la superficie de acero altamente reactiva después de la limpieza con ácido, y evita la oxidación adicional antes de la galvanización.

El trabajo se seca luego listo para su galvanizado.

c) Galvanización

En la inmersión en el baño de galvanización, la superficie de acero se humedece con el zinc fundido y reacciona para formar una serie de capas de aleación de zinc-hierro.

Para permitir la formación del enlace metalúrgico, el trabajo permanece en el baño hasta que su temperatura alcance la del zinc fundido, en el rango de 445 ° C a 465 ° C.

Luego, el trabajo se retira a una velocidad controlada y lleva consigo una capa exterior de zinc que se solidifica para formar el recubrimiento exterior de zinc relativamente puro.

El período de inmersión en el baño de galvanización varía desde varios minutos para artículos relativamente ligeros, hasta media hora o más para los miembros estructurales principales.

El recubrimiento galvanizado resultante es resistente y duradero, ya que comprende capas de aleación de zinc y zinc-hierro relativamente puras unidas metalúrgicamente al acero subyacente, cubriendo completamente el artículo externa e internamente, proporcionando una resistencia inigualable a la abrasión.

El hecho de que la galvanización por inmersión en caliente proporciona protección interna y externa es una gran ventaja para los sistemas normales de pintura solamente.

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Una ventaja importante del proceso de galvanización es que la inspección visual muestra que el trabajo está completamente protegido y brinda una excelente guía para la calidad del recubrimiento.

Las partes más importantes de analizar al comprar una computadora para tu negocio

En muchas de las ocasiones nos guiamos por la marca ya que sabemos que existen algunas de ellas que se encuentran más que acreditadas.

Pensar en una Mac o una Dell Inspiron es sencillamente lógico si contamos con los recursos o entendemos que nuestro negocio lo amerita y merece la inversión.

Sin embargo, habrá ocasiones que se requiere hacer una evaluación para poder invertir y hacer que dicha inversión nos dure un buen rato.

Para ello vamos a repasar qué cosas son las más importantes de valorar en una computadora y qué te ayuden a responder preguntas que puedas tener cuando te encuentres validando opciones.

a) Procesador

La CPU (unidad central de procesamiento, microprocesador o solo procesador) es posiblemente la parte individual más importante de una computadora.

Las CPUs ejecutan programas y los dirigen de acuerdo a las instrucciones.

Cuanto más rápido sea tu procesador, más rápido funcionará tu computadora. Por supuesto, estos serán más caros y no necesitas un procesador de primera línea para tu pequeña empresa.

Contar con uno de 2.0 GHz es lo más lento que querrás que funcione y definitivamente no necesitarás nada más rápido que 4.0 GHz.

FUENTES: Abasteo || YouTube || Wikipedia

b) Dispositivo de almacenamiento

Los dispositivos de almacenamiento se utilizan para almacenar y extraer archivos para tu computadora.

Pueden contener grandes cantidades de archivos de forma permanente o temporal. Los discos duros pueden ser tan pequeños como 128 Gb y tan grandes como múltiples terabytes, aunque generalmente el máximo que encontrarás hoy es de aproximadamente 2 TB.

Las empresas solo deben necesitar entre 500 GB y 1 TB.

Las unidades de estado sólido se han vuelto más populares en los últimos años. Realizan las mismas tareas que los discos duros, pero son más rápidos.

También son mucho más duraderos que los discos duros tradicionales, lo que los convierte en una buena opción para computadoras portátiles.

Para las necesidades del negocio, un disco duro tradicional te servirá bien.

Es posible comprar una computadora con más de una unidad de almacenamiento.

Tu unidad principal contendrá automáticamente el sistema operativo, pero aparte de eso, puedes decidir dónde se descargarán los programas.

Si te enfrentas a la elección de qué tipo de unidades quieres para tus unidades principal y secundaria, lo mejor es usar un SSD como tu unidad principal y un disco duro más grande como tu unidad secundaria.

La razón de esto es que tu sistema operativo se instalará en tu unidad principal, por lo que querrás que se ejecute lo más rápido posible.

Tu unidad secundaria, por otro lado, mantendrás la mayoría de tus programas, lo que significa que necesitas que sea más grande que tu SSD.

En algún lugar, alrededor de 500 GB para tu disco duro secundario es probablemente el tamaño más adecuado.

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Tipos de discos duros:

  • SSD: unidad de estado sólido, más cara pero más rápida.
  • HDD: disco duro, más barato, más grande pero más lento.
  • SDD PCIe: las unidades basadas en PCIe pueden mover grandes cantidades de datos más rápido que otras unidades

c) RAM

La RAM (abreviatura de memoria de acceso aleatorio) es importante para que una computadora funcione a altas velocidades.

Más RAM permite que tu PC realice más tareas a la vez.

Generalmente, la cantidad de RAM en las computadoras está en el rango de 2GB a 16GB. Ten en cuenta que la memoria RAM no tiene nada que ver con la capacidad de almacenamiento.

El MHz de tu RAM es básicamente la frecuencia con la que tu memoria puede interactuar con tu computadora, lo que significa que un MHz más alto es más rápido.

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Una computadora de negocios promedio no requiere mucho MHz, queda bien entre el rango de 1200-2600 y contar con más de 8GB para poder ejecutar software empresarial más intensivo.

Beneficios para ti y tu familia junto a mejores oportunidades de carrera

Recuerdo claramente cuando hace un par de décadas busqué con mucho interés la “UNAM Convocatoria” para poder ingresar a esta Máxima Casa de estudios y mucho se debió a mis abuelos.

Particularmente mi abuelita me decía… hija, estudia para que no tengas que depender de nadie. Es bueno tener una pareja, pero no dependas de ella.

Y me estimulaba a seguir y estudiar. Mi abuelita por algo me daba el consejo y se lo agradecí hasta el último momento.

Cuando tomé más conciencia de esto obviamente, el contar con un título universitario te brinda un mayor ingreso, lo que es en sí ya es un beneficio primario.

REFERENCIAS: YouTube || UNAM || UNITIPS

Pero la mayoría de los trabajos que requieren una licenciatura, maestría, doctorado o título profesional tienden a proporcionar más beneficios y es aquí a donde las palabras de mi abuelita se dirigían.

Esto puede incluir atención médica, inversión de jubilación, viajes y otros beneficios. Estos tipos de beneficios rara vez se ofrecen para trabajos de nivel secundario.

Parte de la razón por la cual los beneficios de empleo son tan importantes es porque ofrecen estabilidad para tu familia, especialmente en el caso de la atención médica.

Se llaman beneficios, pero en realidad, son una parte vital del salario de cualquier persona. En algunos casos, el valor de los beneficios incluso supera el salario neto de un empleado.

Los beneficios de una educación universitaria también se extienden más allá de las generaciones.

Las familias de los graduados universitarios generalmente están en mejores condiciones económicas y sociales.

Pero también es más probable que la próxima generación de niños vaya a la universidad. Así que puedes verlo como una inversión en el futuro de tu familia.

Por otro lado, el ganarse un título universitario es el camino más común hacia una mejor carrera.

Al ingresar a la universidad, no todos saben lo que quieren hacer cuando crezcan.

Pero la mayoría sabe que quiere tener un mejor trabajo, no solo uno que pagará más, sino uno en el que se esté más satisfecho y seguro.

Esa combinación de beneficios es la razón por la que tantas personas invierten tiempo y dinero para ir a la universidad.

Muchas veces no es necesariamente lo que estudias, sino el hecho de que estudiaste algo. en la UNAM

Además de capacitarte en un campo de expertos, la universidad te entrena para pensar analíticamente, entender temas complejos y comunicar tus propias ideas críticas sobre ellos.

También inculca habilidades cruciales como la organización, la autodisciplina y la capacidad de completar tareas de principio a fin.

En otras palabras, la universidad te ayuda a convertirte en una persona más profesional.

Debido a que la universidad te brinda una amplia gama de habilidades, muchos graduados universitarios terminan en campos que no son lo que estudiaron en la escuela.

La universidad puede abrir puertas inesperadas que no siempre están ahí para aquellos que no han participado en un nivel más alto de educación.

En la economía actual, las opciones de empleo se están reduciendo para las personas que solo tienen un diploma de escuela básica.

Una gran mayoría de los graduados de preparatoria trabajan en la industria de servicios, en trabajos de baja remuneración que no ofrecen muchas oportunidades de progreso.

Los graduados universitarios, por otro lado, tienden a tener habilidades que los califican para una amplia gama de empleos en campos que ofrecen más movilidad ascendente.

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Y definitivamente para una mujer… es una enorme oportunidad de ser y sentirse independiente.

¿Quién juega la lotería?

Tus posibilidades de ganar la lotería son extremadamente remotas, pero eso no impide que la gente juegue.

Por ejemplo en México se encontró en una encuesta por teléfono que casi el 9% de las personas mayores de 18 juegan algún tipo de juegos de azar.

Dentro de esa cifra apenas un poco más del 4% juegan a la Lotería Nacional o Melate.

Así que ya sea en el establecimiento de la esquina o por internet consultan tanto los resultados Melate como la Lotería.

Y el común denominador que llega a existir en estas personas es la esperanza de hacerse rico.

Una y otra vez, cuando se introduce una lotería en un estado, el número local de adultos que participaban en el juego (que técnicamente es una lotería) llega aumentar y en ciertos estados, la mayoría de esos ingresos son de un pequeño porcentaje de jugadores.

¿Y qué? La lotería es solo una de esas cosas divertidas que hacemos como una forma de hacernos ricos, ¿verdad?

Para algunas personas, eso es cierto, pero para otros, a menudo aquellos con la menor cantidad de dinero disponible, jugar para estos premios mayores puede ser un serio agotador de ingresos.

Una abrumadora cantidad de participantes de la lotería parecen residir en las clases económicas más bajas, de acuerdo con ciertas estadísticas.

¿Suma global o anualidad?

Digamos que, a pesar de las pésimas probabilidades, si ganas la lotería… ganas en grande: seis cifras en grande.

Y vas a enfrentar muchas decisiones y la primera es cómo recibir los fondos.

Con la mayoría de las loterías, tienes una opción: pueden emitir un cheque por el monto de la suma global o puedes optar por recibirlo en forma de una anualidad.

La suma a tanto alzado es una única transferencia de efectivo, mientras que la anualidad es una serie de pagos anuales (a menudo distribuidos en 20 a 30 años).

REFERENCIAS: YouTube || Cmillonario || El Universal

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A diferencia de algunos pagos anuales, existen aquellos que se llama una anualidad cierta: los pagos continuarán por el plazo establecido de años, por lo que si falleces, puedes legar esos pagos a quien desee.

La mayoría de los ganadores de lotería optan por un pago de suma global. Quieren todo el dinero de inmediato. Esa es la principal ventaja de una suma global: acceso completo y completo a los fondos y más probabilidades de ganar la lotería.

No solo a los individuos les gusta eso, sino también a tu nuevo equipo gigante de contadores, asesores financieros, administradores de fondos y abogados de bienes: cuanto más activos estén bajo la administración, ¡mejor! especialmente si tu compensación se basa en un porcentaje de esos activos.

Tomar una suma global también podría ser el mejor camino si, para no ser morboso, el ganador probablemente no viva lo suficiente como para cobrar décadas de pagos y no tiene herederos que proveer.

En el caso de México, el pago es en una sola exhibición… todo después de impuestos claro esta que se aplican dependiendo el estado donde se vendió el boleto.

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Crear un negocio sustentable comenzando con un par de consejos

Hacer que tu negocio existente sea una empresa sustentable puede parecer una tarea desalentadora.

Sin embargo, como cualquier proyecto grande, se puede hacer más fácil compilando una lista de verificación de tareas más pequeñas que puedes completar a medida que el tiempo y el dinero lo permitan.

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A medida que terminas cada tarea, se acerca más a operar un negocio sostenible que no solo beneficia al planeta, sino también a tus resultados.

Puedes comenzar con estas tareas, lo que te permitirá ser una empresa sustentable:

1) Trasladarte a tener energía eficiente

Maximizar la eficiencia energética es un excelente lugar para comenzar a implementar tus esfuerzos empresariales sostenibles.

Dado que las oficinas dependen absolutamente de la energía, maximizar la eficiencia energética es un gran lugar para comenzar a implementar tus esfuerzos empresariales sostenibles.

2) Iluminación

Comienza por ajustar la iluminación a tus necesidades reales:

  • Informe de Publicidad
  • Usa luz natural cuando sea posible
  • Instala sensores de ocupación de placa de interruptor activados por movimiento en áreas de poco tráfico
  • No uses demasiada luz en tu oficina, causa fatiga visual, dolores de cabeza y cuesta más
  • Reemplaza cualquier bombilla incandescente con iluminación CFL o LED

3) Equipo de oficina

Compra equipos Energy Star siempre que te sea posible y considera comprar una computadora portátil en lugar de computadoras de escritorio, ya que consumen menos energía, lo que se traduce en ahorros a largo plazo.

¡Lo más importante es apagar las máquinas cuando no están en uso!

Puedes configurar tus computadoras e impresoras para que cambien automáticamente al modo de suspensión o hacer que los empleados las apaguen al final del día.

4) Calefacción y Aire Acondicionado

Lleva a cabo mantenimiento anual y ajustes en tu sistema de ventilación y aire acondicionado (HVAC).

Esto incluye cambiar o limpiar los filtros regularmente cada mes durante las temporadas de calefacción y enfriamiento.

Los filtros sucios sobrecargan el equipo y reducen la calidad del aire interior. Incluso los nuevos sistemas HVAC disminuirán en rendimiento sin un mantenimiento regular y que sea una empresa sustentable.

Al mantener las cosas en perfectas condiciones, ahorrarás dinero, energía y tu sistema durará más años.

5) Conservar el agua

La conservación del agua también es clave para operar un negocio sostenible.

Dado que el agua es uno de nuestros recursos naturales más preciados, debemos conservarla siempre que sea posible. Puedes reducir el consumo de agua en tu oficina mediante:

  • Reparación de tuberías, accesorios y juntas con fugas
  • Instalar accesorios eficientes para el agua como inodoros, urinarios, fregaderos y calentadores de agua
  • Ajustar los rociadores para que no rocíen agua sobre superficies pavimentadas
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6) Paisaje con principios de jardinería sabios

  • Usa plantas nativas u otras plantas que requieran poca agua para prosperar en tu región
  • Planta pasto de césped solo en áreas donde la gente lo usará activamente para recreación
  • Usa un barril de lluvia para recolectar agua para usar en el paisaje

REFERENCIAS: YouTube || Grupo Bimbo || Entrepeneur

¿Aprendiendo a contar en Inglés? Te decimos cómo contar sin memorizar cada número

Tal vez has escuchado esa expresión que dicen ¡Sencillo! ¡Rápido! ¡No hay problema!

Tan fácil como 1-2-3 pero no es así de simple cuando se trata de contar en Inglés un número como el mil doscientos treinta y tres punto cinco… ¿esto pinta para ser algo más complejo, cierto?

Aprender a contar en Inglés puede ser difícil para los estudiantes de idiomas, particularmente si estás comenzando y tiene un Inglés básico, esto porque los números grandes pueden llegar a ser muy complejos.

¡Sin mencionar el hecho de que los hablantes de Inglés de diferentes regiones dicen y pronuncian algunos números de forma totalmente diferente!

REFERENCIAS: YouTube || Harmon Hall || Wikipedia

Pero vamos… no entremos en pánico.

Si deseas contar con facilidad en Inglés, existen patrones que te ayudarán a decir cualquier número perfectamente, incluso los grandes y complicados.

¿Qué significa contar con la comprensión?

Para retener información a largo plazo, necesitas hacer más que solo memorizar. Necesitas entender realmente la información.

Entonces, ¿cómo funciona eso para un concepto como contar en Inglés?

Primero, al igual que las matemáticas, puedes identificar patrones que facilitarán el aprendizaje de secuencias numéricas en Inglés.

Los patrones agregan significado y organización para que no solo memorices a ciegas.

Segundo, todos solemos aprender las cosas de cierta forma y también se hace conforme a la cultura, al igual que por las mismas personas.

De seguro habrás notado que cuando dicen un número que tu memorizaste suele costarte trabajo, esto me sucede seguido con mi propio número telefónico como en Harmon Hall .

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Las personas pueden leer una serie de números de forma diferente debido a la cultura o la costumbre, por ejemplo, el Inglés estadounidense frente al Inglés británico.

¡Intenta estar abierto a estas variaciones y quizás incluso elige un par de formas nuevas para contar!

Trucos para aprender Inglés contando más rápido

Una buena forma de memorizar los números es el involucrar tus sentidos (lo que ves, oyes, hueles, saboreas y tocas).

Puede ser tan simple como contar una hilera de rosales mientras caminas por la calle hasta tu nuevo café favorito. ¿Cuántos hay en total?

Involucrar tus sentidos mientras practicas Inglés te ayudará a recordar mejor las nuevas palabras.

Cuando prestas atención a tu entorno inmediato, tu cerebro se ve obligado a estar presente en el momento, absorbiendo nuevos conocimientos.

También te permite encontrar la conexión entre elementos físicos reales y vocabulario numérico abstracto.

Un tip sobre números viene con los números cardinales del 0 al 20 que son los que se usan más a menudo en la vida diaria.

En este rubro el “0” es un número que se puede pronunciar de varias formas diferentes: “Zero”, “Oh”, “Nought” y “Nil.”. Sin embargo, “zero” es lo más común uso. Por ejemplo, el número 501 podría leerse como “five-oh-one”.

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El conteo suele presentar diferencias regionales en el conteo de inglés.

Al igual que las diferentes culturas tienen diferentes palabras de jerga, hay varias formas de leer una larga cadena de números dependiendo de la ubicación.

Si queremos leer el número 3,800:

  • U.K.: Three thousand, eight hundred
  • U.S.: Thirty- eight hundred

Contar con fluidez en el Inglés requerirás tiempo y esfuerzo. Intenta estar abierto a las diferentes variaciones de los números de lectura. ¡Feliz práctica!

El comercio electrónico y sus retos

El comercio electrónico es una industria impulsada por la velocidad, la eficiencia y la comodidad.

Si el comercio electrónico es la forma en que te ganas la vida, todo depende del costo de almacenamiento, llenado y transporte de tu inventario y de la rapidez con que lo puedes entregar a tus clientes.

a) Dónde colocar tus ubicaciones de envío de cumplimiento de comercio electrónico

El abastecimiento de productos y la entrega eficiente de envíos son los mayores obstáculos para los minoristas de comercio electrónico grandes y pequeños.

Cuando se combina con el costo creciente del transporte y la falta de espacio de almacenamiento disponible, puede ser casi imposible obtener ganancias y brindar un servicio de calidad a tus clientes.

b) ¿Qué considerar?

El costo sustancial en el transporte proviene del aumento de los envíos de comercio electrónico a los clientes que no viven dentro de un rango viable de la almacenadora que almacena y distribuye el producto.

Para mantenerse competitivos, los minoristas de comercio electrónico deben compensar el costo del transporte y el almacenamiento.

Los minoristas en línea más grandes logran esto al posicionar sus ubicaciones de envío de comercio electrónico lo más cerca posible de sus clientes.

Los minoristas más grandes en línea también poseen el poder de compra para dictar los costos de envío a los proveedores de envío particulares de las grandes cadenas.

Sin embargo, la gran mayoría de los minoristas de comercio electrónico no tienen el poder de compra para dictar el costo del transporte, ni poseen los medios para abrir un nuevo centro de distribución cada vez que amplían su base de clientes.

Por lo tanto, la solución al aumento del costo de envío y cumplimiento de comercio electrónico para muchos minoristas en línea es la externalización de su logística a un centro de cumplimiento de terceros.

c) ¿Cómo encontrar las mejores ubicaciones de envío de cumplimiento de comercio electrónico?

Centros de cumplimiento de terceros están surgiendo en varios países para satisfacer la creciente demanda de servicios de cumplimiento eficientes y rentables.

Sin embargo, como dice el viejo refrán, lo más importante que debes recordar al elegir un centro de cumplimiento de terceros es “ubicación, ubicación, ubicación”.

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Un lugar de envío de cumplimiento de comercio electrónico que está demasiado lejos de tu base de clientes aumentará el costo de envío.

Mientras que los centros de cumplimiento en el corazón de los principales centros de población probablemente cuesten más en términos del costo por metro cuadrado de espacio de almacenamiento.

El lugar donde decidas ubicar tu centro envíos, cumplimiento es esencial para el éxito como comerciante de comercio electrónico, pero para encontrar el lugar correcto necesitas comenzar con algunos datos.

d) Datos de ubicación de envío

Los datos de ubicación de envío permiten a los minoristas de comercio electrónico determinar la viabilidad de utilizar un lugar de envío de cumplimiento específico y los costos asociados, tales como:

  • Tendencias del mercado de carga y combustible: las tendencias del mercado determinan la disponibilidad de proveedores de servicios de transportistas en un área geográfica.
  • Proximidad: la proximidad de una almacenadora a los principales centros de población y centros de transporte es de vital importancia para determinar el costo de la ubicación, la mano de obra y el transporte.
  • Ubicación, mano de obra y transporte: los bienes raíces siempre son más costosos cerca del agua y de los principales centros de población.

El espacio de almacenamiento y la mano de obra son escasos y hay una gran demanda en las áreas que están cerca de los principales centros de población y centros de transporte.

FUENTES: YouTube || Intelideck || Wikipedia

Aprendiendo a ser flexible

Para los maestros de secundaria y preparatoria que evitan dar conferencias, el cambio de pupitres hacia la tendencia de contar con asientos flexibles significa que la sala se alineará con un nuevo estilo de enseñanza.

Si les pidiera a mis compañeros de trabajo que me describieran, probablemente no llegarían a la palabra flexible. Rutinas, listas de tareas y estructuras me calman, pero estoy lejos de sentirme flexible.

Cuando mi lista llegó a 26 hace un par de años, metí más pupitres al salón y continué.

Pero ver a los jóvenes de tercer y último año de preparatoria meterse en pupitres hechos para tallas más pequeñas, finalmente me hizo sentir la necesidad de hacer un cambio.

Así que aproveché la oportunidad cuando en la reunión mensual de profesores y estando en una de las diferentes actividades me solicitaron que describieran, con 140 caracteres o menos, qué cambiaríamos sobre nuestras aulas… fuí contundente.

¿Qué dije que quería cambiar? Los pupitres.

Quería que mi salón de clases se sintiera como en casa, que estuvieran cómodos, que fuera un espacio donde los niños y los jóvenes quisieran pasar el rato y leer.

Pedí mesabancos especiales para los jóvenes y un sofá, algunas mesas de pie, más sillas y escritorios móviles.

Después de un largo tiempo de una ansiosa espera, llegó por fin la solicitud.

Mi yo menos que flexible estaba nervioso por introducir a mis estudiantes al nuevo espacio.

¿Qué pasaría si fueran paganos y rasgaran un sofá no tan barato? ¿Qué pasaría si no tuvieran cuidado de sacar libros de los estantes y rascan la nueva y hermosa pintura de tiza? ¿Qué pasaría si no pudieran respetar el espacio o que los lugares no se encuentren alineados en filas?

Me senté, respiré hondo y recordé que tengo niños increíbles y que trabajo duro para establecer relaciones con ellos y sabía que respetarían las cosas.

Y sabía que no tendría que ajustar mi estilo de enseñanza para ajustarme a la vez a los asientos flexibles porque los asientos flexibles se adaptan a mi estilo de enseñanza mejor que los pupitres actuales.

No soy un profesor que se para en frente de la sala y da conferencias. Quiero hacer menos trabajo que mis alumnos en el proceso de aprendizaje.

Quiero que los niños colaboren a diario, que trabajen juntos para resolver las cosas y que descubran nuevas formas de ver el mundo.

Los quiero tan absortos en un libro o colaborando en ideas mientras trabajan que no puedan evitar inclinarse para compartir una risa sobre una oración en particular con la persona que está sentada a su lado.

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Quiero que mis alumnos se sientan cómodos e interesados en lo que están haciendo, como si estuvieran sentados en casa en la sala de estar con sus amigos más cercanos y familiares o en una cafetería con sus compañeros.

Quiero un salón de clases que coloque a los estudiantes en el centro y los asientos flexibles lo hacen por mí.

Al final de la jornada ha sido sencillo introducir este nuevo estilo.

Si tuve que implementar nuevas reglas para el uso y cuidado del nuevo mobiliario pero, no ha sido necesario llegar más allá de que se sienten para trabajar.

Los niños y los jóvenes son prudentes cuando existen el ambiente y el interés adecuados… y los resultados no se han hecho esperar… todos nos sentimos mucho más cómodos e interesados en el trabajo.

REFERENCIAS: YouTube || Wikipedia || Mobiliario.net